400 8877 001房地產(chǎn)市場調(diào)研
時間：2012-01-17 11:16:18 閱讀：6392 整理：廣州市場調(diào)查公司
房地產(chǎn)行業(yè)是受國家政策、社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、人口統(tǒng)計環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù)環(huán)境影響極大的行業(yè)， 整個行業(yè)在經(jīng)歷興起、熱潮和滑落之后，正逐漸以一種趨于成熟的態(tài)勢出現(xiàn)，開始呈現(xiàn)一種以“品牌競爭、土地儲備競爭和融資競爭”為主的競爭格局;在產(chǎn)品規(guī)劃設計前后，研究消費者對住宅的現(xiàn)實及潛在需求，目標客戶的確定等問題對房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義。房地產(chǎn)行業(yè)的市場研究具體如下特點：
1、市場前瞻性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)周期一般長達2年，這要求市場研究能對未來2-3年的消費需求特點及行業(yè)發(fā)展動態(tài)做出準確判斷。
2、區(qū)域針對性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)域性特征較強，在市場研究過程中，我們不能忽略產(chǎn)品所在區(qū)域的市場狀況、基礎(chǔ)設施及消費環(huán)境。
3、內(nèi)容寬泛性：房地產(chǎn)行業(yè)是受各方面環(huán)境影響極大的行業(yè)，研究過程中必須準確把握諸如國家政策、社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、人口統(tǒng)計環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù) 環(huán)境等各因素的發(fā)展狀況。
4、對象復雜性：房地產(chǎn)產(chǎn)品涉及的目標對象較多，不同類型對象的社會層次、收入水平、地域來源非常復雜，需要準確把握不同類型目標對象的特征。
5、供需差異性：要注重供應市場研究，并與需求研究緊密結(jié)合。
華夏經(jīng)緯的房地產(chǎn)研究與中國的房地產(chǎn)市場共同成長。隨著國民居住方式的變化以及房地產(chǎn)市場的商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，華夏經(jīng)緯的研究范疇逐漸發(fā)展為住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多領(lǐng)域的全流程研究，并且，華夏經(jīng)緯在地產(chǎn)行業(yè)擁有多元化、系統(tǒng)化的業(yè)務架構(gòu)。
住宅地產(chǎn)研究
隨著地產(chǎn)研究部門的發(fā)展和成熟，在住宅地產(chǎn)的研究上，部門業(yè)務主要集中在為地產(chǎn)企業(yè)提供常規(guī)市場研究服務和基于項目開發(fā)提供全流程研究服務。
一、為地產(chǎn)企業(yè)提供常規(guī)市場研究服務
針對地產(chǎn)企業(yè)的不同業(yè)務部門/模塊，華夏經(jīng)緯提供多樣化、全覆蓋的市場研究服務，全面助力專項業(yè)務能力提升。
二、基于項目開發(fā)提供全流程研究服務
針對項目開發(fā)的不同工作階段，華夏經(jīng)緯提供覆蓋全開發(fā)流程的市場研究作為智力支持。
商業(yè)地產(chǎn)
在商業(yè)地產(chǎn)的研究上，華夏經(jīng)緯主要服務于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和商業(yè)管理公司，針對不同運營主體，華夏經(jīng)緯提供覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的調(diào)研咨詢服務，華夏經(jīng)緯房地產(chǎn)研究部為超市、百貨、購物中心、商業(yè)綜合體等不同商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶提供專業(yè)化、全流程的咨詢服務。
滿意度評估
華夏經(jīng)緯每年承擔上百個滿意度的研究項目，覆蓋地產(chǎn)、IT電信、汽車等眾多行業(yè)。地產(chǎn)行業(yè)的滿意度研究是華夏經(jīng)緯的重要產(chǎn)品，多年來為住宅、商業(yè)、寫字樓和酒店等不同業(yè)態(tài)的客戶提供了高質(zhì)量的服務。
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