400 8877 001牢記囑托 推動廣東高質量發展｜大灣區持續釋放“磁吸力”
時間：2023-04-07 09:49:40 閱讀：2395 整理：廣州市場調查公司
2020年5月位于廣州番禺廣場附近的沃爾瑪正式停業。如今，閑置近3年的沃爾瑪地塊進行圍蔽拆除，將變身為高品質商住社區，新增幼兒園、社區服務站等多種公共服務設施。
4月6日，記者從市規劃和自然資源局番禺區分局獲悉，今年2月，廣州市番禺區全面啟動編制《番禺區大龍街番禺廣場周邊儲備地控制性詳細規劃》(以下簡稱《規劃》)。近日該《規劃》經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十次會議審議并全票通過。
本次通過的規劃用地就包括了番客隆地塊，規劃范圍面積3.76公頃，現狀為空地、汽車4S店、空置商場(番禺沃爾瑪)及公交首末站。該地塊位置優越，臨近市橋中心區，番禺廣場地鐵站位于規劃范圍西北側，為3號線、18號線、22號線、3號線東延線(在建) 換乘站。規劃范圍周邊基本為已建成居住區及商業中心，中軸公園正在建設，周邊800米內還有2所小學和2所專科醫院。
本次規劃提出，將地塊一由商業用地兼容商務用地調整為二類居住用地，用地面積1.81公頃，容積率3.0，建筑面積5.42萬平方米，建筑密度28%，綠地率35%。地塊二仍為商業用地兼容商務用地，用地面積1.38公頃，容積率保持5.0不變，建筑面積6.89萬平方米，其余規劃指標保持不變。地塊一擬規劃4棟住宅樓，高度約為60米~100米，配套9班幼兒園一所;地塊二擬規劃3棟商務辦公樓，高度約為40米~80米，并配套公交首末站。
地塊位置優越
根據規劃，將補充公服配套，打造高品質宜居社區。結合番禺廣場站進行城市設計優化提升，落實綠色慢行系統，新增幼兒園、社區服務站等多種公服設施，提供更全面的社區配套服務，創造宜居宜業的高品質居住社區。同時延續番禺廣場慢行體系，沿東興路、東盛路打造綠色慢行通廊，聯系中軸公園、羅家涌;沿東興路、東盛路裙房布局幼兒園、社區服務站等社區公服設施;維持原城市設計方案沿番禺大道界面，塔樓天際線錯落有致的空間形態。
文、圖/廣州日報·新花城記者：肖桂來 通訊員 陳曉潔 謝琳茵 番規資
[ 編輯： 佘湘娥 ]
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